购买二手房超级指导手册实用版.pdfVIP

第一步：登记，看房。买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,并详细登记购房、售房信

息。委托有信用的中介.

1。把你的业务交给中介公司之前应该了解：

一栏就填写谁的名字房产成交的基本信息买卖合同中包含最基本的房产成交信息包括房产成交价房款支付方式尾款房产所附带的设备装饰情况等银行在审核买受方的贷款申请时通常也会对这些信息解读得比较仔细例如看合同第二条约定的房产成交价与附买方应该注意将下列

a.中介公司提供的服务有哪几项？是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题，

中介公司是否有义务、有能力负责赔偿损失；中介公司的服务收费标准是多少？是否能保证买到

称心的二手房。

b。了解中介公司诚信中介公司应该提供两证：有效的工商局颁发的营业执照，市房产管理

局颁发的中介代理行证书;资质证书是行业管理部门颁发的，对保证中介公司的可靠性更有作用.中

介人员的执业证.

c.很多不规范中介为不影响成交而对可能存在的风险进行模糊。防范措施：对每项费用都在

合同中作明确落实，最好在合同后附《费用清单》详细计算相关收费。

在以上八项均过户及结算完毕后将买卖合同约定的尾款在扣除下家代上家支付的费用后余额为下家实际应付款项上家收款后应出具收并注明全部房款已结清字样收据保存签订买卖合同只是