消防设施日常巡检维护指南（2025版）.docxVIP

消防设施日常巡检维护指南（2025版）

一、总体管理原则与责任体系

为全面落实消防安全主体责任，确保建筑物内消防设施的完好有效，预防和减少火灾事故的发生，依据国家相关法律法规及2025年最新消防技术标准，制定本指南。消防设施的日常巡检与维护是确保其长期处于准工作状态的关键环节，必须坚持“预防为主、防消结合”的方针，实施标准化、精细化、智能化的管理模式。

各单位应建立健全逐级防火责任制，明确第一责任人与具体设施管理责任人。日常巡检工作必须由经过专业培训、持有相应资格证的人员执行，或由具备专业资质的第三方消防技术服务机构提供维保服务，但单位内部管理人员的每日巡查绝不能由外部维保完全替代。巡检过程应遵循“全覆盖、无死角、零容忍”的原则，对发现的安全隐患必须实行闭环管理，即“发现、登记、整改、验收、销号”的全过程记录。

在2025年的管理背景下，特别强调数字化档案的建立。每一次巡检、每一处故障、每一项维修都必须实时录入消防安全物联网管理平台或电子台账，确保数据真实、可追溯。严禁伪造巡检记录、严禁“走过场”式巡检。对于涉及联动控制的的关键设备，必须进行定期模拟测试，确保火灾发生时能自动投入运行。

二、消防控制室管理与每日巡查重点

消防控制室是建筑消防设施的核心指挥中心，其管理状态直接关系到火灾初期的处置效率。

1.设备状态监控

每日应检查火灾报警控制器（联动型）的主机运行状态。重点观察指