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2026事业单位工勤技能-吉林-吉林房管员一级（高级技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋完损等级评定中，结构部分各项完好或基本完好的房屋应评定为

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

2、房屋日常维修按规模分为小修、中修和大修三类，其中小修工程的计划完成率应达到以上

A.90%

B.92%

C.95%

D.98%

3、房管员在检查房屋漏水时，发现屋面防水层老化，应采取的措施是

A.立即更换整个屋面

B.进行局部修补

C.重新做防水层

D.不予处理

4、房屋建筑面积计算中，层高在2.20米及以上的层面应计算

A.全面积

B.1/2面积

C.3/4面积

D.不计面积

5、物业管理区域内，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于

A.开发商所有

B.物业公司所有

C.业主共有

D.政府所有

6、房屋完损评定中，基础非均匀下沉，伴有轻微裂缝和变形，但无危险迹象，应评定为

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

7、房管员在日常巡查中发现楼道照明损坏，应立即采取的措施是

A.上报并安排维修

B.置之不理

C.自己购买灯具

D.关闭楼道电源

8、房屋修缮工程中，屋顶渗漏属于范畴

A.日常养护

B.小修工程

C.中修工程

D