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2026年最新不动产估价师操作规范考试真题及答案解析

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中只有1个最符合题意）

1.根据2025年修订实施的《不动产估价规范》及《不动产估价师操作规范（2026版）》，不动产估价机构承接估价业务前，必须完成的首要合规性核查工作是（）

A.核对估价委托人身份真实性

B.核查本机构及参与项目的估价师是否存在利益冲突

C.确认估价目的合法性

D.核实估价对象权属资料完整性

答案：B

解析：2026版操作规范对业务承接流程作出重大调整，将利益冲突核查前置为接案第一核心环节，要求机构在与委托人初步沟通意向后，首先通过内部利益冲突筛查系统，核实本机构、拟委派的