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房产经纪人法律法规与政策应用专项训练题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这句话体现了物权变动的哪种原则？

A.一物一权原则

B.公示原则

C.公平原则

D.诚实信用原则

2.房地产经纪机构接受委托提供房屋出售、出租经纪服务时，应当制作房屋状况说明书。以下关于房屋状况说明书的说法，哪项是错误的？

A.房屋状况说明书应当真实、准确、完整。

B.房屋状况说明书应当由委托人提供相关资料。

C.房屋状况说明书应当包含房屋的权属状况、附属设施设备等情况。

D.房屋状况说明书可以由房地产经纪机构自行编撰，无需经委托人确认。

3.甲委托乙房地产经纪机构出售其名下位于A市的房产，乙机构接受委托后，将房屋信息发布到其经营场所和网站。后来，丙从乙机构处了解到该房源信息，并以合理价格购买了该房产。后经查实，该房产存在抵押权。乙机构的行为属于哪种行为？

A.合法经纪行为

B.处理委托人财产的行为

C.妨害委托人权益的行为

D.与委托人恶意串通损害委托人利益的