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2026年房地产经纪人业务能力模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限根据不同用途确定，其中居住用地的出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.房地产经纪活动中，房源信息的核验不包括以下哪一项？（）

A.房屋权属是否清晰

B.房屋面积是否准确

C.房屋装修状况是否与描述一致

D.房屋周边噪音水平的主观感受

3.与客户建立联系和信任的初步阶段是？（）

A.客户跟进

B.客户接待

C.客户开发

D.房源带看

4.在房地产交易中，用于证明房屋所有权归属的法律凭证是？（）

A.房屋买卖合同

B.房屋所有权证

C.房屋租赁合同

D.土地使用权证

5.房地产经纪服务合同签订后，关于佣金支付的说法，正确的是？（）

A.买卖双方分别支付一半佣金

B.须等房屋交易完成并过户后支付

C.可约定在签订合同时支付部分，成交后支付剩余部分

D.佣金金额由经纪人单方面决定

6.当多个客户看中同一套房源时