2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理优化策略.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理优化策略

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.在物业管理合同履行过程中，发现物业服务企业提供的清洁服务标准持续低于合同约定，业主委员会首先应采取的优化策略是（）。

A.立即召集业主大会表决更换物业服务企业

B.向物业服务企业发出书面通知，明确指出问题并要求限期整改

C.直接对物业服务企业进行罚款

D.聘请第三方机构对所有物业服务进行全面评估

2.某物业服务合同中约定了较高的绿化养护标准，但在执行过程中成本超支严重。物业服务企业为优化管理，应优先考虑的策略是（）。

A.请求业主委员会降低合同约定的绿化养护标准

B.在合同允许范围内，将部分非核心绿化养护外包

C.直接减少绿化养护人员的配置

D.撤销该物业服务合同，另行选择成本更低的企业

3.优化物业管理合同风险防范策略的有效途径之一是（）。

A.在合同签订前，对潜在风险进行全面的识别和评估

B.在合同履行过程中，定期对合同条款进行重新审查

C.一旦发生合同纠纷，立即采取法律诉讼手段解决

D.减