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某商业用房房地产市场价值评估报告

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某商业用房房地产市场价值评估报告

声明

1.本评估机构接受上海华茂商业地产开发有限公司的委托，依据《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第四十六号）及《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43号）等法律法规开展评估工作，与委托人及被评估单位不存在任何影响独立性的利益关系，评估过程及结论不受外部因素干扰。

2.委托人及被评估单位对提供的评估对象权属证明文件、财务资料、经营数据等评估基础资料的真实性、完整性和合法性承担法律责任，本评估机构仅基于委托人提供的资料进行合理审慎核查，不承担因资料不实导致的评估结论偏差责任。

3.评估结论仅反映评估对象在评估基准日（2026年5月31日）的市场价值，未考虑基准日后市场波动、政策调整、不可抗力等因素对评估对象价值的影响，亦未考虑评估对象处置过程中可能产生的税费、交易成本等额外支出。

4.本评估报告使用范围限于委托人拟实施资产抵押融资事项，未经本评估机构书面同意，不得将报告或结论用于其他经济行为，不得向第三方提供或公开发布，法律、行政法规另有规定的除外。

5.本评估机构及签字资产评估师（陈志强、林晓薇）遵循《资产评估职业道德准则》（中评协〔2017〕30号），对评估过程中知悉的委托人商业秘密、技术秘密及评估对象相关信息严格保密，未经委托人书面许可，不