中级经济师考试《建筑与房地产经济专业知识与实务》模拟真题一.docxVIP

中级经济师考试《建筑与房地产经济专业知识与实务》模拟真题一

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.房地产市场细分的主要依据不包括（）。

A.地理位置

B.付款方式

C.产权性质

D.人口特征

2.在房地产投资中，属于相对风险较低的投资方式是（）。

A.购买商业地产

B.投资保障性住房

C.购买住宅公寓

D.投资工业厂房

3.房地产开发项目可行性研究的核心内容不包括（）。

A.市场需求分析

B.投资环境评估

C.财务评价指标计算

D.项目运营管理方案

4.下列关于房地产抵押贷款的表述，错误的是（）。

A.抵押率越高，银行承担的风险越大

B.抵押贷款的额度通常不超过抵押物价值的50%

C.抵押贷款的期限一般不超过10年

D.抵押贷款利率通常高于同期银行存款利率

5.房地产开发项目的成本控制中，属于变动成本的是（）。

A.土地出让金

B.建筑安装工程费

C.管理人员工资

D.勘察设计费

6.房地产市场周期波动的主要驱动力是（）。

A.政府政策调控

B.城市化进程

C.居民收入水平