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房屋买卖中的问题

引言

对于绝大多数城镇居民家庭而言，房屋不仅是承载居住需求的生活空间，更是占家庭资产比重最高的核心财富，房屋交易的安全性直接关系到千家万户的切身利益。中国人民银行调查统计司发布的城镇居民家庭资产负债情况调查显示，我国城镇居民家庭资产中实物资产占比近八成，其中住房资产占实物资产的比重超过七成（中国人民银行调查统计司，2020）。近年来，我国房地产市场交易规模保持高位，新房与二手房交易量持续增长，但伴随交易活跃度提升的是各类纠纷的多发频发，从选房阶段的虚假宣传，到交易环节的霸王条款，再到交房后的质量与权属纠纷，几乎覆盖了房屋买卖的全流程，给购房者造成了不同程度的财产损失，也影响了