宁夏房地产估价师上半年目标定价法试题.pdfVIP

2016年上半年宁夏省房地产估价师经营与管理:目标定价法试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟,总分100分，60分及格。

一、单项选择题(共25题，每题2分,每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、已知某城市容积率修正系数表，如下表：若确定比较案例宗地地价为900元

因素的影响A银行利率B发行者的资信级别C偿还期限D发行者的企业特色E利率计算方式和资本市场资金供求关系下列房地产估价活动中不符合职业道德行为的有A某估价机构承了该机构某股东财产的司法鉴定评估B某估价机构在承估价业务时涉及特殊构筑物估价主动聘

／㎡，容积率为1．7,待估宗地规划容积率为1．3,则进行容积率修正后可比实例

的价格为元／㎡.

A：1177

B：675

C：688．2

D：1200

E：工业用地的监测点评估价格

2、根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法是__.

A．认知价值定价法

B．领导定价法

C．目标定价法

D．成本加成定价法

3、强制拍卖的主体中，拍卖委托人是指。

A：商业性拍卖机构

B：人民