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2026年物业管理师职业资格考试试卷及答案

物业管理基本制度与政策

1.（单选题）根据《物业管理条例》，业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）的业主且占总人数（）的业主参加。

A.1/2以上，1/2以上

B.1/2以上，2/3以上

C.2/3以上，1/2以上

D.2/3以上，2/3以上

答案：A

2.（单选题）物业保修期满后，物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过（）列支。

A.物业服务企业办公经费

B.物业共用部位、共用设施设备专项维修资金

C.业主大会工作经费

D.建设单位留存的质量保证金

答案：B

3.（单选题）根据《民法典》，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）的业主同意。

A.专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上

B.专有部分面积占比过半且人数占比过半

C.有利害关系的

D.全体

答案：C

4.（单选题）前期物业管理招标投标的招标人是（）。

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.建设单位

答案：D

5.（单选题）物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。

A.违约责任

B.行政责任

C..

D.刑事责任

答案：A

6.（多选题）下列事项中，属于业主共同决