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蛟桥镇工程建设项目情况报告

（2011年6月13日）

区大建口领导小组：

为扎实推进蛟桥镇城镇化建设进程，根据区管委会主要领导的要求，我镇对全镇重大重点项目逐一进行梳理，按照“统一领导，分类监管，稳步实施，扎实推进”的原则，对重大重点项目分四类（招商项目，城建项目，征地拆迁项目，民生工程及社会事业项目）进行指导和监管，并安排分管领导按归口工作负责项目跟踪，加强项目调度和推进。现将我镇重大重点项目中城建项目的基本概况和存在问题作如下汇报：

一、下罗村（3个）

1、凯丰街综合改造项目

项目概况。下罗村凯丰街综合改造项目总投资约8000万元（未计土地成本），总建筑面积约8.5万平方米，为四至十层等的框架结构，用途为沿街商业和公寓式酒店。项目分8个标段进行建设，现已有5个标段主体建筑封顶，项目进展比较顺利。

存在问题：凯丰街综合改造项目投资模式以下罗村土地竞投价作为甲方投资，所有工程建设总额作为乙方投资，甲乙双方按投资比例分配房屋建筑所有权，因该项目为旧城改造项

目，涉及农房拆迁2.8万平方米须还建，但目前根据甲乙投资比例测算甲方所得房屋建筑所有权面积少于还建面积（一层面积相差较大），需向乙方购得不足部分，目前初步估算资金差额2800万元以上。

2、凯丰大厦项目

项目概况：凯丰大厦项目总投资约