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一级造价工程师案例精讲-案例一讲解

某新建精细化工项目，设计年产M产品20万吨，产品出厂单价2000元/吨，单位产品经营成本为1500元/吨。已建类似项目年产12万吨，设备购置费为8000万元，生产能力指数取0.85，价格调整系数取1.15。设备安装工程费按设备购置费的12%计取，建筑工程费按安装工程费的1.4倍计取。工程建设其他费包括土地使用权费1500万元、勘察设计费200万元、建设单位管理费按工程费用的2%计取、联合试运转费按设备购置费的1%计取；基本预备费按工程费用与工程建设其他费之和的5%计取，建设期不考虑涨价预备费。项目建设期2年，建设投资第1年投入60%，第2年投入40%，其中50%为项目资本金，其余向银行借款，借款年利率6%，按年计息，建设期利息资本化。项目运营期10年，按年限平均法折旧，残值率5%，折旧年限10年。投产期第一年达产70%，以后各年达产100%。营业税金及附加按营业收入的2%估算，所得税税率25%，项目基准收益率10%。流动资金按正常年份经营成本的25%在投产期初一次性投入，期末全额回收。长期借款采用等额还本付息方式，还款期5年。

本例需要完成以下计算与分析：设备购置费和建设投资、建设期利息、固定资产年折旧额、长期借款还本付息计划、项目投资现金流量表及财务评价指标、项目偿债能力。

第一步：设备购置费和建设投资估算

采用生产能力指数法估算拟建项目设备购