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合同法分论

主讲人:张老师

CONTENT

目录

买卖合同核心规则

01

赠与合同法律要点

02

借款合同实务解析

03

租赁合同关键问题

04

其他典型合同概述

05

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买卖合同核心规则

标的物交付规则

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交付时间界定

以标的物实际移转占有时刻为准，而非合同签署日。若约定不明，债务人随时可履行，但需给债权人必要准备时间。

交付地点确认

有约定从约定，无约定则不动产在所在地交付，动产在债务人所在地交付。错误地点交付视为未履行，风险不转移。

风险转移节点

标的物毁损灭失风险，交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。除非法律另有规定或当事人另有明确约定情形。

单证资料移交

除实物外，必须同步提取发票、合格证及保修单。缺失关键单证导致无法办理过户或使用，视为未完成完整交付义务。

风险转移认定

交付节点界定风险

货物越过船舷瞬间，损毁责任即刻由卖方转至买方。此物理界限明确划分了海运途中因风暴导致货损的承担主体，避免事后推诿。

单据移交即转移

提单签收完成时，即便货物仍在港口，法律风险已归属采购方。忽略此时间差可能导致买方在未验货前就需承担火灾损失。

违约阻断转移链

若卖方包装不符合合同约定，即使货物已发运，风险仍由卖方全责承担。这一例外条款强制供应商在发货前严格履行质检义务。

瑕疵担保责任

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瑕疵担保责任定义

指出卖方需保证标的物无权利或质