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2026年土地登记员考试《理论》模拟卷

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.土地登记的基本原则不包括以下哪一项？

A.公开、公平、公正原则

B.依法、自愿、有偿原则

C.实地调查、核实原则

D.登记发证、公示原则

2.下列哪种土地权利不属于不动产物权？

A.土地所有权

B.土地使用权

C.地役权

D.债权

3.土地登记的程序不包括以下哪一步？

A.受理申请

B.审查核实

C.登记注册

D.评估定价

4.土地登记的依据不包括以下哪一项？

A.土地权属证明文件

B.土地利用规划

C.土地登记规则

D.土地市场价格

5.以下哪种情况不属于土地登记的变更登记？

A.土地使用权人姓名变更

B.土地使用权面积变更

C.土地使用权用途变更

D.土地使用权抵押权设立

6.土地登记的注销登记适用于以下哪种情况？

A.土地使用权转让

B.土地使用权出租

C.土地使用权抵押

D.土地使用权终止

7.土地登记的公示原则主要体现在以下哪方面？

A.公开登记信息

B.公平审查程序

C.公正处理纠纷

D.公开收费标准

8.土地登记的实地调查主要目的是什么？

A.核实土地权属

B.评估土地价值

C.规划土地利用

D.确定土地用途

9.土地登记的登记注册是指什么？

A.登记信息的录入

B.登记证书的发放

C.登记信息的公