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XX生物科技有限责任公司拟抵押贷款涉及不动产资产评估报告

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XX生物科技有限责任公司拟抵押贷款涉及不动产资产评估报告

声明

1.本评估机构接受XX生物科技有限责任公司的委托，按照《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第四十六号）、《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43号）及相关执业准则要求，独立开展本次不动产资产评估业务，未受任何第三方干预或影响，评估结论仅反映评估对象在评估基准日的市场价值，不承担因委托人或相关方提供资料不实导致的法律责任。

2.委托人及被评估单位对所提供评估对象的权属证明、财务数据、规划文件等资料的真实性、完整性和合法性承担全部责任，本评估机构仅基于委托人提供的资料进行价值分析，未对资料真实性进行独立审计或验证。

3.评估结论仅服务于本次抵押贷款目的，不适用于其他经济行为或法律用途；若评估对象用途、市场环境或政策法规发生重大变化，评估结论可能失效，需重新评估。

4.本评估报告仅供委托人、抵押权人及监管机构使用，未经本评估机构书面同意，不得向第三方披露或用于其他目的；报告使用人应完整阅读报告全文，不得截取片段或断章取义。

5.评估方法选用资产基础法与市场法，其中资产基础法依据《资产评估执业准则——不动产》（中评协〔2017〕38号）进行测算，市场法通过可比案例修正确定价值区间，最终评估结论为两