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资产评估考试题及答案

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.资产评估中的市场法，其核心原理是（）。

A.替代原则

B.供求原则

C.价值最大化原则

D.收益现值原则

2.在评估某项无形资产时，若采用收益法计算其价值，通常需要考虑的主要因素不包括（）。

A.资产的剩余经济寿命

B.资产的物理损耗

C.资产的预期收益流量

D.资产的法定保护期限

3.对于某项长期使用的机器设备，在评估其价值时，应重点考虑的因素是（）。

A.设备的购置成本

B.设备的账面净值

C.设备的实体性贬值

D.设备的融资成本

4.在资产评估中，成本法的适用范围主要限于（）。

A.新建固定资产

B.流动资产

C.无形资产

D.金融资产

5.某企业拟出售其持有的某项长期股权投资，评估师在确定评估基准日时，应主要考虑的因素是（）。

A.股权投资的初始成本

B.股权投资的预期收益

C.股权投资的公允价值

D.股权投资的税收政策

6.在评估某项房地产时，若采用市场法，应重点收集的参考案例不包括（）。

A.与评估对象地理位置相近的类