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住宅小区电动自行车停放充电安全管理规定

一适用范围与责任约定

本规定供中国内地含高层住宅的小区管理已依法投入使用的电动自行车集中停放充电场所，覆盖交付、居民告知、巡查、停用维修、收费和隐患复核。物业与运营单位按法定职责及有效合同履责，协议不能代替场所审批、专业验收或责任落实。

小区【】；物业【】；运营单位【】；版本【】；生效日期【】；批准主体及权限依据【】。启用前填清场所边界、地方要求、授权及日夜联系，关键条件未核清的区域不得开放。

依据核验截至2026年10月3日。《高层民用建筑消防安全管理规定》自2021年8月1日施行，适用于已建成且依法投入使用的高层民用建筑；高层住宅建筑指建筑高度大于27米的住宅建筑。[1]低层住宅、厂区、经营性出租场所及电动摩托车充电须另行适配。

业主、使用人承担相应消防安全责任；受委托物业负责约定范围内的巡查、通道保障、宣传、隐患处理及预案工作。[1]运营单位负责设施运行、专业维保、状态、计量与客服；居民委员会、业主委员会按职责协助沟通，不代替专业维修。居民签收告知不能免除相关单位责任。

运营协议应填写：场所及设备权属【】；物业与运营责任边界【】；维修费用承担【】；收费及退出交接【】；专业服务方【】。运营单位须合法经营并具备相应能力；依法需要的许可、资质、作业证件逐项核验，不虚设全国统一的“充电运营许可证”。