2026年房地产经纪人职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0826）.docxVIP

房地产经纪人职业资格

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）1.房地产经纪活动的核心属性是以下哪一项？A.无偿公益类服务B.促成房产交易的中介类专业服务C.房地产开发环节的营销服务D.单一的房屋权属登记代办服务答案：B解析：根据《房地产经纪管理办法》定义，房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。A选项错误，房地产经纪属于营利性有偿服务；C选项错误，房地产经纪属于交易流通环节的服务，不属于开发环节；D选项错误，权属代办是经纪的附属延伸服务，并非核心属性。2.下列关于房地产居间服务的表述，正确的是？A.居间人可以以自己的名义直接承接房屋权属转移B.居间人仅向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务C.居间人可以作为房屋交易的任意一方承担履约责任D.居间人无需向交易双方披露与房屋相关的全部重要信息答案：B解析：房地产居间的核心是媒介服务，不直接参与交易双方的合同关系。A选项错误，居间人不具备交易主体资格，不能承接房屋权属；C选项错误，居间人仅为中介方，不承担交易履约责任；D选项错误，如实披露全部重要信息是居间人的法定义务。3.我国境内转移土地、房屋权属时，契税的法定纳税人是？A.交易的出让方B.交易的受让方C.交易双方各承担50%D