房屋验收与收房验房清单实务.docx

新建商品房收房验房的操作流程与清单核查实务

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新建商品房收房验房的操作流程与清单核查实务

适用对象：首次收房的商品房业主、陪同验房的家属与受委托的验房从业人员｜2026年10月版

文档类型：房产家庭理财生活

编制日期：2026年10月

一、收房前的资料核对与顺序

1.1先验房后签字

收房当天最常见的失误是先在收楼单上签字再去看房。签名表示认可房屋现状，之后再提问题就从交付整改变成事后协商。正确顺序是：核对开发商应提供的文件、进场验房、形成验房问题清单、双方确认整改事项与时限、最后签字。委托他人代收的，委托书要写明代理权限与期限，身份证复印件附在委托书后面。