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智库观点

房地产开发企业

土地增值税清算纳税筹划分析

■魏晓京

土地增值税是一类具有较强复杂性和特殊性的税种，是房低风险，避免在土地增值税清算工作中出现问题。

地产开发企业在经营过程中必须面对的一项支出，相关企业必其二，相较于企业的一般会计业务而言，土地增值税清

须要重视土地增值税，这项税种涉税风险较高。土地增值税的算业务具有较强的复杂性和特殊性，这是因为税法中关于代建

支出情况对于房地产开发企业经济利润和竞争力的增长也具有房、拆迁补偿款、代扣水电费、土地对外抵押担保等处理方式

十分关键的影响，因此，企业需要组建专门的税务部门，请专有着特别的规定，这些规定与实际的工程结合过程中又需要进

业的税务人员来帮助其增强土地增值税清算纳税筹划工作的实一步做判断和决策，在此基础上做好土地增值税的清算工作。

效性，来有效地降低自身土地增值税税负，切实达成减少负债而只有正确理解税法中的相关规定，才能确保房地产项目土地

和稳定增长的目的，促进自身实