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房产抵押合同范本：担保范围、抵押登记、抵押物保险与实现抵押权的条款填写说明

通用范本（空白处据实填写）适用：以不动产为债权提供抵押担保登记规则和效力以现行法律及登记机构要求为准，不构成法律意见

借钱的时候，出借人往往会要求借款人拿房子作抵押。借款人觉得“反正我会还”，签字时并不细看；出借人觉得“有房子压着就稳了”，却常常忽略一件事：抵押合同签了，不等于抵押权就设立了。对不动产抵押，通常需要到登记机构办理抵押登记，登记完成才设立抵押权。我见过一位出借人，借出80万元，抵押合同签得很规范，却一直没有办理登记，后来借款人又把房子抵押给了银行，出借人发现自己只是普通债权人，