房地产市场分析报告2026：1—8月投资降19.9%、二手房网签增10.6%与库存去化的结构判断.docx

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房地产市场分析报告2026：1—8月投资降19.9%、二手房网签增10.6%与库存去化的结构判断

数据来自国家统计局2026年9月15日发布的1—8月房地产数据与70城房价｜推算部分为作者计算｜不构成购房或投资建议

一、核心结论

国家统计局数据显示，2026年1—8月，全国房地产开发投资47,979亿元，同比下降19.9%；新建商品房销售面积49,880万平方米，同比下降12.1%，销售额47,470亿元，下降13.0%；二手房交易网签面积54,923万平方米（住房城乡建设部数据），同比增长10.6%。8月末新建商品房待售面积75,349万平方米，同比下降1.1%，今年