工程保修阶段工作计划.docx

工程保修阶段工作计划

1保修范围与责任界定

保修责任的清晰界定是化解竣工后甲乙双方纠纷的第一道防线。进入工程保修阶段（自工程竣工验收合格之日起计算），必须严格界定保修范围、期限及责任主体，杜绝推诿扯皮。

1.1保修范围与期限

依据《建设工程质量管理条例》第四十条，各类工程的最低保修期限为法定红线，必须在保修计划中刚性执行：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（通常按50年计）。

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，