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房地产市场分析与应用备考习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共20分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.房地产市场的（）特性意味着房地产交易通常需要较大的资本量。

A.异质性

B.流动性差

C.地域性

D.不可移动性

2.衡量某区域市场供过于求状况的核心指标是（）。

A.销售均价

B.销售量

C.空置率

D.供需比

3.在进行房地产市场需求预测时，考虑居民收入水平变化属于（）因素分析。

A.宏观经济

B.社会人口

C.政策法规

D.市场心理

4.房地产开发成本中，不包括（）。

A.土地获取成本

B.建筑安装工程费

C.销售费用

D.管理费用

5.“成本加成定价法”通常适用于（）。

A.市场竞争激烈的住宅项目

B.独特的、难以比较的豪宅项目

C.规模化、标准化的住宅项目

D.商业地产项目

6.某城市规定购买首套普通住宅可享受契税减免，这属于（）政策。

A.土地供应政策

B.财政税收政策

C.金融信贷政策

D.住房