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房地产经纪业务风险防范专项习题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个最符合题意的选项）

1.根据《房地产经纪管理办法》，下列哪项不属于房地产经纪机构应当履行的义务？

A.建立房地产经纪业务记录制度

B.对房地产经纪人员进行定期培训

C.向委托人提供真实的房地产信息

D.代替委托人签订房屋买卖合同

2.房地产经纪人小李在未告知委托人王先生的情况下，将王先生委托的房源信息以更低价格介绍给了自己的朋友赵女士，此行为主要违反了房地产经纪行业的哪个原则？

A.诚信原则

B.公平原则

C.专业原则

D.自愿原则

3.在存量房经纪业务中，为避免产权风险，房地产经纪人接受委托时，最重要的核查环节是？

A.核查委托人的身份证明

B.核查房屋的权属证明及是否存在查封、抵押等限制交易的情况

C.核查委托人的购房预算

D.核查房屋的装修情况

4.某客户委托房地产经纪机构出售房产，并支付了委托代理费。在成交前，该客户擅自将房屋出售给第三方，经纪机构已尽到如实告知和协助履约的义务，但仍然造成了损失。此情况下，经纪机构的主要责任是？

A.赔偿客户的全部损失

B.只承担违约金责任