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2026年房地产政策法规备考习题

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《2026年城市房地产管理法修订草案（征求意见稿）》第12条，房地产开发企业预售商品房时，必须满足的条件不包括（）

A.已完成项目总投入的25%以上且已确定施工进度和竣工日期

B.已取得《建设工程规划许可证》和《商品房预售许可证》

C.商品房预售资金已纳入监管账户，确保专款专用

D.开发商承诺未来三年内完成项目交付，无任何延期风险

解析：根据《2026年城市房地产管理法修订草案（征求意见稿）》第12条，预售商品房必须满足：①已完成项目总投入的25%以上且确定施工进度和竣工日期；②取得《建设工程规划许可证》和《商品房预售许可证》；③预售资金已纳入监管账户。选项D属于开发商经营承诺，并非法律强制要求条件，故正确答案为D。

2.某城市2026年实施新的《住房公积金管理条例》，规定职工连续缴存满3年可申请住房公积金贷款，但贷款额度不得超过其家庭名下房产价值的60%。该条款体现的住房公积金管理原则是（）

A.互助性原则

B.强制性原则

C.保障性原则

D.市场化原则

解析：住房公积金制度的核心是职工互助共济，通过强制储蓄实现住房保障。选项B描述的是强制缴存制度，但题目强调的是贷款额度与家庭房产价值的比例限制，这