不动产资料真实完整情况说明.docx

不动产资料真实完整情况说明

资料清查范围与权属界定

不动产资料的真实性与完整性是企业资产管理与资本运作的底层基石，一旦台账与实物脱节，将直接导致权属悬空或重复抵押风险。本说明旨在通过规范化的核查动作，明确企业当前不动产家底，为后续资产证券化（ABS）、融资抵押或重组并购提供经得起穿透式审计的底层凭证。

本说明适用范围涵盖企业境内全部自有、租赁、代管及闲置不动产，重点针对土地使用权、房屋所有权及在建工程三类核心资产。界定权属时，必须以法定登记机关的现行记载为准，企业内部台账仅作为清查索引，不得作为确权唯一依据。

清查工作必须覆盖以下权属状态的不动产：

自持产权不动产：已取得《不动产权证书》（或老