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2026年房地产法规与房地产政策研究模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将正确选项的代表字母填入括号内）

1.根据《民法典》的规定，下列关于房屋所有权的取得方式，表述错误的是：

A.依法登记的建筑物，所有权属于登记机构。

B.非法建造的建筑物，拆除后产生的收益，由建造者享有。

C.因继承取得房屋所有权的，自继承开始时发生效力。

D.通过买卖、赠与等合同方式取得房屋所有权的，自所有权转移手续办理完毕时发生效力。

2.我国《城市房地产管理法》规定的房地产开发项目，必须符合土地利用总体规划和城乡规划，取得（）后方可进行施工。

A.国有土地使用证

B.建设用地规划许可证和建设工程施工许可证

C.房屋所有权证

D.建筑工程监理资质证书

3.“因城施策”是我国房地产调控政策的重要原则，其主要体现在对不同城市采取差异化的调控措施，以下不属于通常“因城施策”考察因素的是：

A.当地房价收入比

B.土地供应结构

C.市场库存水平

D.全国统一的居民人均可支配收入标准

4.在房地产交易中，出卖人将房屋交付买受人使用，买受人支付部分或全部房款，约定剩余款项在特定条件成就时（如交房合格）一次性付清的