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2026年最新不动产权籍调查实务考试真题解析

本套真题结合2026年全国不动产登记代理人职业资格考试《权籍调查实务》科目、各省市自然资源系统岗位技能考核的最新命题趋势编写，所有题目依据考生回忆的高频考点、命题组公开样题整理，解析全部采用截至2025年底正式施行的《不动产登记法》《三维不动产权籍调查技术规程（TD/T1089-2025）》《农村宅基地权籍调查补充技术规定（2025版）》等最新法规标准，突出“重实务、考新规、纠误区”的2026年命题特点。

一、单项选择题（共8题，每题2分，共16分。每题只有1个正确答案）

1.根据2025年施行的《中华人民共和国不动产登记法》，不动产权籍调查成果的法定定位是（）

A.不动产登记的唯一法定依据

B.不动产登记权属审核的核心基础

C.不动产交易的法定生效凭证

D.建设用地规划许可的必备材料

正确答案：B

解析：《不动产登记法》第23条明确，权籍调查成果是登记机构审核不动产自然状况、界址边界的核心基础，但并非登记的唯一依据（登记还需审核权属来源材料、完税凭证等），因此A选项错误；不动产交易的法定凭证是不动产登记簿，C选项错误；权籍调查是不动产登记环节的技术工作，与规划许可阶段的工程测量无关，D选项错误。本题为2026年必考点，核心考察对新《不动产登记法》中权籍调查定位的理解，易错点为混淆“基础依据”和“唯一依据”。

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