地下车位定价方案.docxVIP

地下车位定价方案

XX”项目地下车位价格方案

一、车位定价策略：

1.定价原则：

本项目地下车位采用“一位一价”策略，结合车位自身属性，充分考虑人流动线与地下车位自身的关系以及地下车位交通动线与驾驶惯之间的关系。在对项目车位系统分析基础上，采用多级价格指数进行综合定价。

2.多级定价指数分析：

价格指标价格幅度

车行动线顺畅（元/个）+5000

人行出入口便利（元/个）+5000—

利于驾驶惯（元/个）+5000

非标准车位（元/个）-

3.车位基价确定：

1）基价确定原则：

综合考虑65#地下停车位在园区的位置与辐射面，参照区域内其他项目地下车位销售价格，以及参照小区32#、35#地下车位销售价格及销售情况。

2）基价确定：

车位基价为元/个。

4.车位尺寸说明：

标准车位为5米*2.3米（50个），非标准车位为2.1*3.9米（16号）和2.2*4.2米（24号）。

二、车位具体销售价格表：

车位编号面积（㎡）车行动线顺畅人行出入口便利利于驾驶惯非标准车位基价（元/个）单价（元/个）

111.5500050005000

211.5500050005000

311.5500050005000

411.5500050005000