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2026年最新房产查封处置考试真题答案解析解析

1.单项选择题

（1）根据2025年最高人民法院修订的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，人民法院对已办理不动产首次登记的商品住宅实施查封的，首次查封最长期限为（），续封单次最长期限不得超过（）。

A.3年；1.5年B.5年；3年C.5年；2.5年D.3年；2年

答案：B

解析：2025年最高法结合执行工作实际对不动产查封期限作出差异化调整，核心目的是解决长期以来住宅类不动产处置周期长、续封频次高、易因办案疏忽出现脱封风险的实践痛点。其中明确，已完成不动产首次登记的商品住宅，首次查封最长期限为5年，续封单次最长不超过