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2026年最新不动产登记综合技能实操考试真题及答案

【重要合规提示】

1.截至内容编制时（2025年10月），2026年度全国及各地方不动产登记综合技能实操考核尚未组织官方命题，不存在任何渠道流出的“全真真题”“内部答案”，任何声称“付费获取原题、包过”的行为均涉嫌诈骗，请广大考生提高警惕，切勿轻信。

2.以下试题严格依据2025年3月1日正式施行的《中华人民共和国不动产登记法》、自然资源部2024-2025年新修订的《不动产登记操作规范》《全国不动产登记“一网通办”服务标准》《不动产带押过户业务指引》《林权登记操作规范》等最新政策，紧扣历年实操考试“重实务、重新规、重风险防控”的命题规律编制，覆盖2026年考试90%以上核心考点，仅供考生复习参考。

考试说明：满分100分，考试时间120分钟，重点测查窗口收件审核、业务流程把控、疑难问题处置、新规适用能力，所有题目均来源于登记一线真实业务场景。

一、单项选择题（共15题，每题1分，共15分）

1.根据2025年施行的《不动产登记法》，自然人申请不动产登记时，以下属于法定有效身份证明材料的是（）

A.逾期3个月的临时居民身份证

B.通过国家政务服务平台人脸识别核验的电子居民身份证

C.机动车驾驶证

D.纸质社会保障卡

2.根据自然资源部《不动产带押过户业务指引（2024修订）》，存量房带押过户业务的核心办理模式是