2026年最新房地产估价师房产税估价练习试题及答案.docx

2026年最新房地产估价师房产税估价练习试题及答案

1.单项选择题

（1）2026年《中华人民共和国房地产税法》正式在全国范围实施，将原房产税、城镇土地使用税合并征收，对于经营自用类应税房产，计税依据的法定口径为（）

A.房产原始购置成本扣除累计折旧后的账面净值

B.房产在评估周期内经核定的应税评估值，扣除省级政府规定比例后的计税余值

C.房产当前时点的公开市场交易挂牌价格

D.房产建造时的重置成本价值

答案：B

解析：根据2026版《房地产税计税价值评估技术规范》，经营自用房产的计税依据遵循“评估征税、余值计征”原则，由税务机关通过批量评估系统核定房产应税评估值，住宅类房产评估