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园区土地集约利用发展规划（2026—2030年）

一、发展基础与形势

（一）发展现状

截至2025年末，园区已建成区总面积18.67平方公里，累计供应工业用地9.23平方公里，规上工业企业327家，实现工业总产值1246亿元，工业亩均税收31.2万元/亩，较“十三五”末提升42.7%，土地集约利用水平处于全市省级以上园区前20%。

1.用地结构逐步优化：三次产业用地比例调整为2.1:68.3:29.6，工业用地中先进制造业用地占比达62.4%，战略性新兴产业用地占工业用地比例较2020年提升18.2个百分点，生产性服务业用地占服务业用地比例提升至47.2%，基本形成以先进制造业为核心、生产性服务业配套支撑的用地格局。

2.盘活存量成效显著：“十四五”期间累计处置批而未供土地2173亩，消化供而未用土地1245亩，盘活低效工业用地3689亩，推动42家低效企业通过“退二优二”“腾笼换鸟”实现转型升级，存量土地供应占年度土地供应总量的比例从2021年的32.8%提升至2025年的51.7%。

3.利用效率稳步提升：工业用地平均容积率从2020年的0.87提升至2025年的1.12，其中2023—2025年新出让工业用地平均容积率达1.35；规上工业企业亩均增加值从2020年的142.3万元/亩提升至2025年的207.6万元/亩，单位GDP建设用地使用面积较2020年下降3