2026年房地产经纪人职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0831）.docxVIP

房地产经纪人职业资格

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构从事经纪活动的核心首要义务是A.为交易双方撮合尽可能高的成交价格B.如实向交易双方披露房屋权属、交易限制等全部真实信息C.优先保障买方的交易权益D.协助交易双方签订阴阳合同降低税费答案：B解析：依据《房地产经纪管理办法》第23条规定，房地产经纪机构应当如实告知交易双方与房屋交易相关的全部真实信息，是其法定核心义务。A选项错误，经纪机构不得单方面偏向某一方利益抬高或压低价格；C选项错误，经纪机构需保持中立性，不对单方权益做优先保障；D选项错误，签订阴阳合同属于明确禁止的违规行为。

下列房源类型中，属于完全产权可直接上市交易的是A.未取得不动产权证书的商品住房B.已满上市交易限制年限的经济适用住房C.已被司法机关查封的住宅D.未征得全体共有人书面同意的共有住房答案：B解析：达到政策规定的交易限制年限、补缴相应土地收益后的经适房属于完全可交易房源。A选项未取得权属证书的房屋无法办理网签过户，不能直接上市交易；C选项查封房屋属于限制交易标的物，禁止上市流转；D选项共有住房未获得全部共有人书面同意的无法完成过户流程。

房地产经纪服务合同中，属于委托人单方违约情形的是A.经纪机构未按约定时间带看房源B.委托人跳过经纪机构直接与中介介绍的