2026年房地产经纪人考试重点难点题库.docxVIP

2026年房地产经纪人考试重点难点题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列房地产活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。

A.房地产买卖居间服务

B.房地产抵押贷款代办

C.房地产开发项目可行性研究

D.存量房租赁居间服务

2.房地产经纪机构承接新建商品房销售代理业务时，应当与开发商签订书面代理合同，合同中不应当明确的内容是（）。

A.代理期限

B.代理权限（如独家代理、非独家代理）

C.代理费用及支付方式

D.开发商的详细施工进度计划

3.在存量房买卖交易中，房屋测绘面积与买卖合同中约定的面积产生差异时，双方应根据（）进行协商处理。

A.当地市场惯例

B.测绘部门提供的最终测绘报告

C.双方约定的面积误差处理方式

D.房屋初始登记面积

4.房地产经纪人员在接待客户时，了解到客户的核心需求是“学区优先，预算在300万以内，希望尽快入住”，该经纪人员首先应向客户推荐（）。

A.位于城市中心、交通便利但学区一般、总价超过300万的房源

B.学区优秀