2026年最新不动产估价师操作规范考试真题及答案.docx

2026年最新不动产估价师操作规范考试真题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年修订实施的《不动产估价操作规范》，估价机构承接估价业务后，应在（）个工作日内完成估价基本事项的书面确认，涉及国有大型企业资产处置、集体经营性建设用地入市等法定评估业务的，确认文件需同步上传至全国不动产估价行业监管平台留痕。

A.3B.5C.7D.10

2.对保障性租赁住房运营期抵押价值进行评估时，依据最新操作规范，其价值内涵中不应包含的权益因素是（）。

A.剩余使用年期的合规租金收益权

B.配套商业网点的市场化经营收益

C.补缴土地出让金后转商