第5章 建设工程合同法律制度 详尽讲义与真题演练.pdfVIP

第5章建设工程合同法律制度详尽讲义与

真题演练

原创声明：本文档由作者依据2024版全国二级建造师执

业资格考试大纲及历年真题独立整理编撰，非教材原文复

制，仅供学习参考。

【知识框架】

本章平均分值约8分，包括合同的基本规定、建设工程施工合同的规

定以及与建设工程相关的典型合同。2026版教材本章有两个重点学

习位置：买卖合同（删除、新增）和租赁合同（新增）-。

【高频考点精讲】

考点1：合同的订立与效力

合同的形式包括书面形式、口头形式和其他形式。建设工程合同应当

采用书面形式。要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达相对

人前或者与要约同时到达相对人。要约不得撤销的情形包括：要约人

以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；受要约人有理由认

为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。

考点2：无效施工合同的情形

施工合同无效的情形包括：（1）承包人未取得建筑业企业资质或者

超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施

工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效

的。

考点3：合同履行中的抗辩权

同时履行抗辩权：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时

履行