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上海商铺合同范本.docx

一、当事人信息

甲方为商铺出租方，依法注册成立的企业法人，拥有本合同项下租赁商铺的合法权利。乙方为商铺承租方，依法注册成立的企业法人，具备租赁商铺的经营资质。双方确认各自身份信息真实有效，并授权本合同项下的权利义务。

二、合同标的

1.甲方同意将位于上海市黄浦区南京东路123号（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

2.租赁商铺建筑面积约为____平方米，实际用途为商业零售，内部结构包括____（详细描述门窗、货架、水电线路等）。

3.乙方确认已实地考察租赁商铺，了解其现状，并自愿承租。

三、质量标准

1.租赁商铺的质量标准符合国家相关建筑安全及消防规定，甲方保证其具备合法经营条件。

2.租赁期间，商铺主体结构及水电设施由甲方负责维护，非乙方使用不当造成的损坏除外。

3.如乙方因经营需要需改造商铺，须提前30日书面通知甲方，改造方案需经甲方书面同意，费用由乙方承担，合同终止后改造部分按现状保留。

四、合同价款及支付方式

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。首期租金为人民币____万元（大写：____），含税，自合同生效之日起____日内支付。后续每期租金按年支付，支付时间分别为每____年____月____日前。

2.租金包含商铺使用权，不含物业管理费、水电费等，上述费用由乙方另行承担。