2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算编制模拟题.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本控制与预算编制模拟题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.在物业管理成本分类中，按照成本发生的经济性质分类，不包括下列哪一项？（）

A.物业管理服务费

B.人工成本

C.固定资产折旧

D.营业税金及附加

2.下列哪项不属于物业管理的间接成本？（）

A.物业管理处的管理人员的工资

B.保安人员的工资

C.公共区域的清洁费用

D.车位租金

3.某住宅小区本期发生管理服务费收入100万元，其他业务收入10万元，管理费用20万元，销售费用5万元，财务费用3万元。假设不考虑其他因素，该小区的本期营业利润为（）万元。

A.62

B.72

C.82

D.92

4.将物业管理项目中发生的间接费用，按照一定的分配标准，分配计入不同成本对象的方法称为（）。

A.成本归集

B.成本分配

C.成本核算

D.成本控制

5.在物业管理成本核算中，将共用部位、共用设施设备的日常维修费用计入成本对象的方法通常采用（）。

A