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2026年最新不动产登记常见错误考试练习试题及答案

一、判断题（正确选√，错误选×）

1.自然人甲因去世遗留单独所有的商品住房一套，其独生子乙持唯一继承人公证文书到登记机构申请办理转移登记，登记机构可以要求乙必须提供甲的死亡证明原件留存归档，否则不予受理。（）

答案：×。解析：根据2025年修订版《不动产登记操作规范》中“减证便民”的明确要求，申请人提交的公证文书已经明确载明被继承人死亡事实、继承人范围及继承份额的，登记机构不得要求申请人重复提交死亡证明、亲属关系证明等已被公证文书涵盖的材料，冗余要求申请人提交材料属于登记环节的常见错误，违反了政务服务“一网通办、材料互认”的相关规定。