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房产经纪人资格考试法规专项题库练习卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.根据我国《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业用地的出让最高年限一般为（）年。

A.40

B.50

C.70

D.90

2.房地产经纪机构接受委托提供代办抵押贷款服务时，应当向委托人说明（）。

A.贷款审批结果

B.代办服务的收费标准

C.具体的放款时间

D.担保方式的选择

3.房地产经纪人员与委托人对委托事务的处理结果有争议时，应当（）。

A.直接按照自己的理解执行

B.咨询上级领导后决定

C.协商解决；协商不成的，按照合同约定或者法律规定处理

D.向媒体曝光以施压

4.在商品房销售中，开发商依法应当向买受人提供的《商品房买卖合同》示范文本，其性质是（）。

A.必须严格遵守的格式文本

B.仅供参考的参考文本

C.可以根据买受人要求随意修改的文本

D.仅在签订合同时使用的临时文本

5.根据我国《消费者权益保护法》，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者