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房地产市场分析预测备考试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共20分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.房地产市场的根本特征是（）。

A.商品属性与地域属性

B.投资属性与金融属性

C.生产过程长期性与价值实现流动性

D.政府调控性与市场自发性

2.下列指标中，属于反映房地产市场供给状况的是（）。

A.人口密度

B.居民可支配收入

C.房屋空置率

D.城市化率

3.通常情况下，利率上升对房地产市场需求的主要影响是（）。

A.提升购房成本，需求增加

B.提升购房成本，需求减少

C.降低购房成本，需求增加

D.降低购房成本，需求减少

4.导致房地产市场出现周期性波动的根本原因是（）。

A.宏观经济波动

B.政府调控政策变化

C.土地供应节奏变化

D.市场参与者心理预期变化

5.“第一层次需求”住房通常指（）。

A.豪华别墅

B.改善型住宅

C.普通商品房

D.经济适用房

6.下列关于房地产泡沫的说法中，正确的是（）。

A.房价短期内持续大幅度上涨