2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法律法规与政策解析.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理法律法规与政策解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。但业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。下列行为中，不违反此规定的是（）。

A.业主将住宅改变为经营性用房，未按照规定征得有利害关系的业主同意

B.业主在专有部分墙上开设门窗，但影响了楼下的采光

C.业主将室内地面铺设改为大理石，但未破坏结构

D.业主将房屋出租，获得租金收益

2.物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。根据《物业管理条例》，下列关于物业服务合同的说法中，正确的是（）。

A.物业服务合同必须由业主委员会代表业主与物业服务企业签订

B.物业服务合同可以约定包干制或者酬金制等收费方式

C.只要物业服务企业提供了约定的服务，业主就必须无条件支付物业费

D.物业服务合同签订后，业主不得因不满服务而单方面解除合同

3.业主大会是业主共同决定物业管