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2026年房地产估价师考试市场分析专项单套全真试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将对应的字母填入题后括号内。）

1.在房地产市场分析中，用于衡量某一特定市场在某一时期内新增需求量与同期总需求量的比率是（）。

A.市场吸纳率

B.市场占有率

C.市场增长率

D.需求空置率

2.房地产市场分析中，对影响房地产市场发展的各种因素进行定性和定量分析，并评估其对市场可能产生的影响的过程被称为（）。

A.市场细分

B.宏观经济分析

C.SWOT分析

D.市场定位

3.某城市2023年住宅销售量为10万套，2024年预计销售量为12万套，已知2023年住宅销售量占该城市商品房总销售量的60%，则2024年该城市商品房总销售量的预计增长率约为（）。

A.20%

B.25%

C.30%

D.33%

4.在进行区域房地产市场供给分析时，以下哪项指标通常不被纳入计算？（）

A.土地供应面积

B.在建房屋面积

C.区域总人口

D.新竣工房屋面积

5.房地产市场中的“需求”是指在未来特定时期内，在特定价格水平下，购房者愿意