存量房贷LPR重定价与转按揭操作测算.docx

存量房贷LPR重定价与转按揭操作测算对照表

（房产与家庭财务·测算为示例参数，须按最新政策与本人情况复核）

第一章重定价机制与示例贷款口径

本篇以示例贷款-100万元30年期存量商贷为底：剩余本金80万元、剩余期数280个月。文中利率一律取2026年公开区间的示例值演示，不引用任何放款行实时报价，实际执行利率、加点与重定价周期以合同和放款行最新公告为准。

LPR浮动利率房贷每年按约定重定价日重算一次：新执行利率等于定价基准加固定加点，加点在合同期内一般不变。基准变化不改加点，别误以为加点每年都会动，看懂这两段才能算清月供。

表2-1测算输入（示例参数）

输入项

示例取值

单位

复核来源