2026年房地产估价师考试房地产法规专项试卷.docxVIP

2026年房地产估价师考试房地产法规专项试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。

A.交易完成

B.合同签订

C.物权公示（登记）

D.交付完成

2.甲向乙购买一套房屋，已支付部分款项，并签订了房屋买卖合同。甲欲将房屋出售给丙，但未告知丙其已与乙签订合同且未完成过户登记。丙善意购买该房屋并完成了过户登记。下列关于丙能否取得房屋所有权的表述，正确的是（）。

A.丙因善意取得，当然取得所有权

B.丙不能取得所有权，因为甲乙之间的合同有效

C.丙能否取得所有权取决于甲是否告知乙其出售给丙的事实

D.丙能否取得所有权取决于乙是否追认甲乙之间的合同

3.某市规划局批准在甲土地上建造一栋住宅楼，但该土地实际属于乙所有。该批准行为（）。

A.无效

B.可撤销

C.效力待定

D.对乙没有约束力

4.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必