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2026年物业管理师考试物业管理成本控制练习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。）

1.物业管理成本中，业主房屋共用部位、共用设施设备的日常维修费用属于（）。

A.管理服务成本

B.营业成本

C.营业外支出

D.其他应付款

2.某物业管理公司提供多种服务，其为了核算不同服务项目的成本，应当采用的成本对象是（）。

A.项目

B.户

C.人

D.设备

3.成本预测中，根据历史成本数据，运用时间序列分析方法预测未来成本趋势的方法称为（）。

A.因素分析法

B.回归分析法

C.趋势预测法

D.比率分析法

4.物业管理活动中，预先确定提供某项服务或完成某项任务所需的资源标准，并据此编制预算，属于（）。

A.成本核算

B.成本预测

C.成本控制

D.成本分析

5.某小区清洁费预算总额为100万元，其中固定成本为60万元，变动成本与物业面积成正比，预计下一年度物业面积不变。若预算期实际物业面积比预计面积减少了10%，按弹性预算方法调整后的清洁费预算总额应为（）万元。